Appartement à vendre, 36m², Craponne

Description

T2 dernier étage - Parking privatif – centre Craponne En plein centre de Craponne, découvrez ce T2 de 36,2 m² situé au 2e et dernier étage d’un bien transformé en 2011en petite copropriété de 6 lots. Un bien rare sur le secteur : la majorité des appartements de petite surface en centre-ville possèdent des charges importantes, performances énergétiques faibles… Ici, vous profitez au contraire d’un(e): • DPE D (avant la pose des 2 nouvelles fenêtres), et GES B • dernier étage • place de parking privative sécurisée avec barrière au bas de l’immeuble • petite copropriété calme de 6 lots dont moitié propriétaires (calme). • faibles charges : 75 €/mois eau comprise. Charges individuelles gaz+ électricité = 12,50 + 59,60 / mois • faible taxe foncière : 460 €, • digicode porte des communs • nombreuses places bleues au pied de l’immeuble, • proximité immédiate des commerces, transports et commodités. • Résidence réhabilité en 2011 L’APPARTEMENT : • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon ( four + plaque gaz cuisine inclus ) • chambre séparée • salle d’eau • chauffage électrique avec radiateur récent • Neuf : porte d’entrée + 2 fenêtres (salon+chambre) neuve PVC double vitrage thermique et phonique (juillet 2026) : anciennement double vitrage bois peu performant ( DPE effectué avant ce changement) • Appartement avec VMC au PV de l’AG juin 2026 (sera neuve et déjà payée) Les parties communes restent simples et sobres, permettant de conserver des charges et copropriété particulièrement faibles. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché du centre-ville. - Régie Gindre - Gaz de ville pour cuisiner À visiter rapidement. DEMARCHAGES PRO INTERDITS CAR NOUS AVONS DE LA FAMILLE DANS L’IMMOBILIER. MERCI DE BIEN VOULOIR RESPECTER CELA