Appartement à vendre, 65m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement rez-de-jardin 3 pièces 65 m². Situé dans le quartier recherché et calme des Filagnes / Rascas à Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet agréable 3 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, exposé Sud. Son principal atout : un extérieur exceptionnel de près de 145 m², composé d'une grande terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un véritable espace extérieur. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité de l'école Michelis, du collège Pagnol et de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, restaurants, etc. Les lignes de bus 20 et 55, situées à environ 300 mètres, permettent notamment de rejoindre facilement la gare de Saint-Laurent-du-Var, Cap 3000, l'aéroport et le quartier d'affaires de l'Arenas. L'appartement se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec espace salon et cuisine ouverte • Une chambre de 11 m², avec sa penderie et disposant de sa propre petite terrasse et d'un accès direct à l'extérieur • Une deuxième chambre de 9 m², avec également sa penderie et accès vers extérieur • Une salle d'eau de 5,7 m², récemment rénovée et vendue avec les meubles et accessoires présents sur les photos • Une entrée de 3,2 m², vendue avec les deux meubles en bois massif réalisés sur mesure • Un wc indépendant avec toilettes suspendues • Une terrasse de 24 m² • Un jardin privatif de 120 m², avec deux armoires de rangement extérieur. Les + de l'appartement • 3 pièces climatisées : séjour et deux chambres • Une exposition idéale avec les chambres à l’Est et la pièce à vivre au Sud • Place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en garage • Une cave • Climatisations installées en 2020 - Entretien annuel réalisé par une société spécialisée • Grand espace extérieur avec terrasse + jardin • Appartement lumineux et bien entretenu • Le bien se situe dans d’une copropriété de qualité et bien entretenu, sans procédures en cours. Informations financières : • Taxe foncière : 1 124 € / an • Charges de copropriété : 480 € / trimestre, soit 1 920 € / an.