Maison à vendre, 108m², Saint-Donan

Description

Propriété 6 pièces 108 m² En exclusivité chez Nestenn Plaintel, venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Saint-Donan, dans un hameau calme et agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Brieuc. Édifiée sur une parcelle de 1 900 m², entièrement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Son portail électrique vient compléter les prestations extérieures. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'entrée dispose d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses Wc, permettant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète cet espace. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Pour le stationnement et le rangement, la maison bénéficie d'un double garage d'environ 40 m² avec portes motorisées. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, offrant de belles prestations, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de Saint-Brieuc. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées] en rappelant la référence Cn3500 ou retrouvez nous à l'agence Nestenn Plaintel, 15 place de la République. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! A très vite dans votre agence Nestenn Plaintel Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).