Appartement à louer, 50m², Villeurbanne

Description

A LOUER -T2 DE 50.26M² A VILLEURBANNE, RUE ANATOLE FRANCE - Vivez au cœur de Villeurbanne dans un appartement de 2 pièces de 50.26 m², idéalement situé Rue Anatole France. Charmant appartement à louer de deux pièces idéalement situées en plein cœur de Villeurbanne. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, ce logement en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte, d'une belle chambre avec un espace dressing et d'une salle de bain moderne et un WC séparé. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le chauffage et l'eau sont individuels au gaz. Loyer mensuel charges comprises 845€ dont 85€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Energétique : B Loyer soumis au dispositif Pinel : le logement est soumis à des plafonds de ressources pour le locataire. Des critères d'éligibilité doivent donc être respectés. LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 14.50€M² (soit 728.77€) / LOYER MAJORE : 17.40€M² (soit 874.51€) DEPOT DE GARANTIE : 760€ HONORAIRES LOC : 507.12€ (10.09€/m²) ET 152.29€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 659,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.