Appartement à vendre, 480m², Le Val

Description

Description Depuis une route départementale, l'accès à la propriété s'effectue par un chemin de terre, long d'une centaine de mètres, au milieu des vignes. Un portail bas en bois ouvre au nord à l'arrière de la maison sur un vaste espace plat où peuvent stationner plusieurs véhicules, et où trône un chêne remarquable de plus de 400 ans. Derrière lui, un espace boisé descend en contrebas jusqu'au ruisseau qui coule en limite ouest du terrain. Sur plus d’1 ha, une végétation dense borde la propriété, entièrement close, et confère au lieu la plus grande intimité. Principalement tournée vers le sud, la demeure originelle édifiée au début du 18e s., a connu plusieurs extensions au cours des 19e et 20e s. Elevée de deux étages, coiffée d'une toiture à double pente en tuile canal et ourlée d'une génoise à double rang, ses façades sont crépies de couleur ocre, percées de baies à grands carreaux et de persiennes en bois blanc. Une véranda avec armature en fer forgé sur laquelle court une glycine, a été ajoutée au 20e s. et prolonge la partie ouest de la façade principale. Plusieurs espaces extérieurs, délicatement aménagés, s'étendent devant et de part et d'autre de la bâtisse. Une terrasse gravillonnée agrémentée d'une fontaine, plantée de platanes centenaires, de mûriers-platanes et d'un érable canadien longe la façade et acc!de après quelques marches à l'espace piscine qui se tient côté ouest, en contrebas. De l'autre côté de la terrasse, à l'est, un bassin en pierre surplombe des carrés potagers délimités par des murets en pierre sèche. Plus bas, une étendue engazonnée plantée d'oliviers précède le verger où poussent plusieurs variétés de fruitiers. La bâtisse Édifiée pour sa partie principale en 1712 avec des murs de 60 cm d'épaisseur, agrandie à l'ouest au cours du 19e s., elle s'étend aujourd'hui sur presque 500 m² et est élevée de deux étages. Le rez-de-jardin L'entrée principale se situe dans la partie la plus récente, au milieu de la façade sud et permet d'accéder par une porte en bois vitrée en partie haute, au vestibule. Sur une double hauteur, il dessert la partie ancienne à l'est, la plus récente à l'ouest, puis les étages par un escalier en bois peint, que prolonge une mezzanine. Un œil-de-bœuf ainsi qu'une baie à l'étage éclaire la pièce. Des toilettes pour invités ainsi qu'un placard font face à l'entrée. La partie ancienne, en léger retrait, est accessible par quelques marches et dessert en enfilade une salle à manger et un salon avec une entrée secondaire. Les pièces aux murs enduits de couleur sable sont éclairées par des baies à petit carreaux orientées sud, ainsi qu'une autre à l'est pour le salon. Une cheminée en pierre est adossée contre le mur est du salon. Les sols sont dallés de pierre de Bourgogne, tandis que les plafonds sont traversés de poutres apparentes peintes en blanc. Passé le vestibule, à l'ouest, dans la partie récente, se trouve une vaste cuisine avec cheminée. Autrefois éclairée par trois baies à petits carreaux, l'une d'elle a été transformée en porte-fenêtre et permet aujourd'hui d'accéder directement à la véranda qui la prolonge. Celle-ci ouvre sur la terrasse d'une part et sur l'espace piscine d'autre part, grâce à deux portes-fenêtres cintrées. Elle sert également de serre. Au fond de la cuisine, une volée de marches mène à une pièce tout en longueur, aménagée d’espaces de rangement, puis à un vaste atelier d'une quarantaine de mètres carrés. Adossé au pignon ouest de la bâtisse avec une hauteur importante, son toit est sous pente avec poutres apparentes. Traité comme la véranda avec des armatures en ferronnerie, il ouvre à l'ouest sur une terrasse fermée au nord par un auvent. Ici aussi, comme dans la partie ancienne, les sols sont pavés de pierre de Bourgogne, les radiateurs anciens peints en gris vert sont en fonte. Le premier étage Accessible depuis l’escalier au départ du vestibule, le niveau supérieur différencie, à l’image de l’étage inférieur, les deux ailes de la maison : l’une ancienne, l’autre plus récente. En retrait sur la mezzanine, orientée à l’est, un second vestibule, baigné de lumière par une baie au nord, ouvre sur la partie ancienne. Quelques marches mènent à une vaste chambre, ainsi qu’à un escalier vers un deuxième étage. La chambre, aux volumes généreux de près de 70 m², est adossée à une garde-robe et à une salle de bains, baignée de lumière. La mezzanine dessert également le premier étage de la partie récente de la maison. Via une pièce de circulation avec placards, une entrée indépendante située à l’arrière de la bâtisse est accessible de plain-pied. Face à l’entrée, un couloir distribue, de part et d’autre, une salle d’eau et des toilettes, avant de conduire à une chambre orientée plein sud, largement ouverte par deux baies. Fidèle à l’esprit de la demeure, les sols sont dallés de pierre de Bourgogne, tandis que les plafonds sont à la française. Le second étage Depuis le vestibule de la demeure ancienne, un escalier conduit à un palier qui distribue trois espaces distincts. À l’est, quelques marches mènent à une enfilade composée d’un salon-bibliothèque et d’un bureau, tous deux traversants, parquetés et logés sous un plafond à double pente, souligné de poutres apparentes peintes de blanc. En vis-à-vis de l’escalier, une grande chambre a été aménagée sous une charpente inclinée aux poutres également blanchies, éclairée au sud par deux baies généreuses, et pavée de pierre de Bourgogne. Une vaste salle d’eau avec toilettes, orientée au nord, voisine l’ensemble. Dans la partie récente de la maison, un escalier intérieur en bois peint de gris, accessible par une entrée indépendante, mène à un appartement de deux pièces. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière au sud grâce à deux baies, avec une vue dégagée sur la piscine et les collines au loin. La chambre, spacieuse, donne au nord, et est prolongée par une salle de douche avec toilettes. Ici encore, les murs, parquets et poutres sous rampants, entièrement blancs, renforcent la clarté des lieux. L'espace piscine et le jardin De la terrasse gravillonnée, face à la véranda, quelques marches descendent vers la piscine traitée au sel, aux allures de bassin, avec margelles, plages et fronton en pierre. Bordé de murets et de végétation sur trois côtés, l’espace est délimité à l'ouest par une cuisine d'été prolongée d’une terrasse couverte et d’un pool-house avec douche et toilettes. Sous la terrasse, un vaste espace de près de 50 m² sert de local technique pour la piscine et de lieu de stockage. Étendu sur plus d'1 ha, le jardin se divise en plusieurs lieux distincts, délicatement agencés, essentiellement situés devant l’édifice au sud. La partie arrière, au nord, est utilisée comme aire de stationnement, et permet d'accéder au ruisseau qui coule en bordure ouest de la propriété. La terrasse, recouverte de gravier, à l'ombre des platanes et des mûriers, prolonge les intérieurs et invite à la détente. À l'est, un bassin où ondulent des carpes-koi s'écoule dans un doux bruit et irrigue en contrebas le potager, ainsi qu'une abondante végétation délimitée par des allées en pierre. Plus bas, plusieurs dizaines d'oliviers occupent une surface engazonnée qui s'étend jusqu'à la piscine et précède le verger aux multiples fruitiers.