Maison à vendre, 62m², Le Passage

Description

Maison 3 pièces 62 m² Située au Passage d'Agen, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen et à proximité immédiate des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 62 m² habitables, offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cellier bénéficiant d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Le premier étage accueille un palier faisant office d'entrée, une pièce de vie de 30m² comprenant un séjour et une cuisine, le tout ouvert sur un balcon. Le second niveau est dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison fonctionnelle, disposant d'un jardin et d'un garage, idéalement située à proximité immédiate d'Agen. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. A visiter sans tarder! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).