Maison à vendre, 148m², Marseille 9ème

Description

À seulement 600 m de l’église de Mazargues, au cœur d’un petit lotissement privé et sécurisé, cette MAISON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, saine et de qualité, développe environ 150 m², complétés par un ENTRESOL de 42 m², éclairé naturellement donc habitable, plus un vaste GARAGE de 76 m², est implantée sur un BEAU TERRAIN PLAT d'environ 700m2, arboré, avec PISCINE, exposé plein SUD. La situation est particulièrement agréable: un environnement résidentiel, d’un CALME absolu, tout en bénéficiant des commerces, écoles et transports accessibles à pied. La MAISON séduit par son agencement très fonctionnel et ses nombreuses ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière et offrent de belles perspectives sur la verdure du JARDIN. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de réception de 41 m² ainsi qu’une grande cuisine conviviale de 14 m². L’entrée dessert également une SUITE PARENTALE de plain-pied avec salle de bains attenante. À l’étage, deux chambres ouvrent sur une belle TERRASSE de type solarium et disposent d’une seconde salle de bains. Une quatrième chambre, parfaitement indépendante, est aménagée en entresol. À ce même niveau, deux pièces supplémentaires de 17 et 25 m² offrent de nombreuses possibilités: chambres d’amis, bureau, salle de jeux, espace TV… permettant ainsi d’envisager jusqu’à 5 ou 6 chambres selon les besoins. À l’extérieur, le JARDIN, soigneusement arboré et agrémenté de belles plantations, constitue un véritable espace de vie. Face à la PISCINE, la cuisine d’été avec son four à pizza invite aux déjeuners et soirées en famille ou entre amis. Un beau platane apporte son ombre au jardin, à proximité du potager, avec également la possibilité d’aménager un terrain de pétanque. Enfin, le stationnement est particulièrement confortable grâce à un GARAGE exceptionnel de 76 m², complété par plusieurs places devant la maison. Une MAISON familiale, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant CALME, ESPACES, JARDIN et proximité immédiate de la vie de Mazargues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.