Appartement à vendre, 94m², Angers

Description

ANGERS - MADELEINE Au coeur du très recherché quartier de la Madeleine à Angers, à deux pas des commerces et des commodités, votre agence District Ralliement vous propose cet appartement conjuguant parfaitement raffinement et qualité de vie. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses deux loggias. Ces espaces prolongent agréablement la pièce de vie et invitent aux moments partagés et au plaisir de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration généreuse de ce salon offre d'ailleurs la possibilité d'isoler facilement un espace pour créer une troisième chambreou un bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit actuel se compose de deux chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'agencement. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave, apportant confort au quotidien. Un appartement aux prestations soignées, évolutif et idéal pour une vie citadine dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers. Pour plus de renseignements, contactez Frédéric TREHET Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 euros. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1018.00 et 1378.00 euros.