Maison à vendre, 88m², Pleubian

Description

A L'Armor-Pleubian, dans une rue calme et à proximité de la plage de Pors-Rand, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023. Son principal atout réside dans sa vaste pièce de vie d'environ 62 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse exposée plein sud. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des WC indépendants avec lave-mains et un cellier-buanderie situé en arrière-cuisine complètent l'aménagement intérieur. Un garage attenant apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Son classement DPE A et GES A constitue un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant une habitation récente, confortable et peu énergivore. Implantée hors lotissement sur un terrain de 1 318 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, espace détente ou plantations. Les extérieurs restent à personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. Les points essentiels : maison contemporaine construite en 2023 vie entièrement de plain-pied secteur recherché de L'Armor-Pleubian plage de Pors-Rand à proximité environ 88,40 m² habitables vaste pièce de vie d'environ 62 m² cuisine aménagée et équipée terrasse exposée plein sud deux chambres salle d'eau WC indépendant avec lave-mains cellier-buanderie garage attenant terrain de 1 318 m² hors lotissement ossature bois et isolation extérieure pompe à chaleur et chauffage au sol DPE A et GES A garantie décennale en cours. Cette maison conviendra particulièrement à un couple recherchant une résidence principale confortable ou un pied-à-terre récent proche du littoral, avec une très grande pièce de vie et un terrain à aménager à son image. Prix : 319 000 euros honoraires inclus, dont 305 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez une maison récente, économe et de plain-pied à L'Armor-Pleubian ? Contactez Émilie Nouvel pour obtenir les informations complémentaires, consulter le plan et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455215NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .