Maison à vendre, 135m², Reignier-Esery

Description

Villa 5 pièces 135 m² Maison d'exception Découvrez une demeure où élégance et confort se rencontrent. Avant même de franchir le portail de cette villa le ton est donné. Elle est impeccable, et les prestations sont irréprochables. L'ensemble est élégant et harmonieux. Son terrain de 1004 m² est entièrement aménagé, arboré et pavé. Il accueille une piscine chauffée donnant sur un environnement à couper le souffle. La vue est tout simplement incroyable ! Vous serez niché dans la campagne environnante, donnant la sensation d'être seuls au monde alors que la maison est située à tout juste 450 m du centre ville et 1.4 km de la gare. Le rez de chaussée de la villa est tourné vers l'extérieur pour profiter pleinement de ce joli terrain et toujours de la vue, notamment depuis la pergola entièrement vitrée. L'espace pièce de vie est spacieux et élégant, il offre une superficie de plus de 50 m². Toujours au rez un Wc visiteur et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres un dressing et une salle de bains et un Wc où l'on retrouve le charme des mansardes tout en respectant les volumes. Au sous-sol, toujours aussi impeccable, tout est pensé pour optimiser le rangement : buanderie, cave, cellier, et grand garage. Véritable coup de coeur pour cette villa tant pour son état impeccable que sa situation. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 135 m² Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :