Appartement à vendre, 86m², Gradignan

Description

Je vends cet appartement de 4 pièces de 86,70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Gradignan. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, une cuisine équipée et séparée. Il dispose également : - d'un grand balcon - d'une grande cave privée de 20 m2 - 1 place de parking en sous sol sécurisé - Ascenseur direct étage et sous sol - Gardien L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement donne sur le parc arboré. Chauffage collectif au gaz. Toutes les fenêtres de l'appartement sont en cours de rénovation (septembre 2026). Situé proche du centre de Gradignan : écoles, collèges, commerces et parcs de la ville à proximité. Taxe foncière : 1824 € charges annuelles par an : 4 400 € (comprend l'eau, le chauffage, salaire, gardien, salaire femme de ménage du bâtiment, ascenseur, entretien du jardin consommation électrique du bâtiment). Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.