Maison à vendre, 282m², Château-Landon

Description

LE DOMAINE DES GAUTHIERS – UN ART DE VIVRE ENTRE NATURE, ESPACE ET CONVIVIALITÉ À seulement 25 minutes au sud de Fontainebleau et à 1 heure de Paris, sur la commune de Château-Landon (77), découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant 282 m² habitables, 240 m² de sous-sol et un ensemble foncier d'environ 1,3 hectare, cette maison familiale séduit par ses volumes exceptionnels, ses nombreux équipements et son potentiel équestre. UN SÉJOUR CATHÉDRALE SPECTACULAIRE DE 100 M² Véritable cœur de la maison, le séjour cathédrale offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse autour de son poêle à bois central. Il accueille un vaste salon, un espace repas et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une mezzanine de 20 m² surplombe cet espace et accueille actuellement un espace loisirs avec billard. 4 CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE DE 50 M² La maison dispose de quatre espaces nuit confortables : - Une suite parentale de 50 m² à l'étage, climatisée, avec dressing, salle de bains comprenant baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, avec vue sur le parc. - Une première suite junior de 17,7 m² avec salle de bain privative. - Une seconde suite junior de 16,3 m² avec salle d'eau privative. - Une chambre polyvalente de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau, le télétravail ou une salle de sport. Une entrée spacieuse, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. UN SOUS-SOL EXCEPTIONNEL DE 240 M² Un véritable atout pour les passionnés de bricolage, de véhicules et de loisirs : - Garage de 130 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec porte coulissante motorisée. - Atelier entièrement carrelé de 45 m², idéal pour bricoler, stocker, ranger ou pratiquer des loisirs créatifs. - Salle cinéma et espace détente de 25 m², équipée d'un grand écran, de canapés et d'un jacuzzi 8 places. - Cave et espaces de stockage complémentaires. UN PARC ARBORÉ ET UN POTENTIEL ÉQUESTRE La propriété bénéficie d'un ensemble foncier total d'environ 1,3 hectare, dont 10 450 m² directement attenants à la maison, complétés par plusieurs parcelles non attenantes. Le terrain principal offre de vastes espaces verts, des arbres, des haies paysagères et un environnement naturel préservé. Plusieurs aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement de ce cadre : terrasse dallée, espaces repas, coin brasero et salon de jardin. Une allée pavée éclairée, un portail électrique et un puits complètent les équipements. La configuration du terrain présente également un beau potentiel équestre, selon les aménagements et autorisations nécessaires. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE - Fontainebleau à 25 minutes - Paris à 1 heure - Gare de Dordives à 5 minutes - Souppes-sur-Loing à 10 minutes - Autoroute A6 à 10 minutes Un cadre de vie à la campagne, à proximité des commodités et des principaux axes de transport. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Toiture en ardoise récemment rénovée et isolée. - Chauffage au fioul et poêle à bois - Production d'eau chaude électrique - DPE : E - Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes en vigueur : travaux de mise en conformité à prévoir. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, maison de campagne, projet équestre ou simplement envie de grands espaces : le Domaine des Gauthiers offre un cadre de vie singulier, associant confort, nature et liberté. Vente directement entre particuliers, sans frais d'agence. Dossier de présentation complet, plans et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.