Maison à vendre, 120m², Vernoux-en-Vivarais

Description

Située à Rantoine, sur la commune de Vernoux-en-Vivarais, cette maison offre un cadre particulièrement agréable avec le ruisseau en bordure de propriété, tout en restant facilement accessible. La propriété bénéficie d’un environnement naturel et d’un charme authentique, avec plusieurs éléments récemment rénovés. La maison développe environ 120 m² habitables et comprend notamment : 3 chambres Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et partiellment équipée. Un hall d’environ 10 m² à l’étage, offrant un bel espace de circulation et pouvant également accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente Une salle d'eau , Un atelier aménageable Deux toilettes. Au-dessus de la maison au 2 ème étage se trouvent environ 40 m² de combles, bénéficiant de deux grands Velux ( de marque Vélux) apportant une belle luminosité (arrivée d'eau et électrique prévues) Ces combles offrent un important potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace indépendant selon les besoins (non compris dans la surface habitable) Equipements : Fenêtres double vitrage neuves Volets roulants électriques solaires Toiture neuve Vmc neuve double flux Deux poêles à bois, dont une cuisinière à bois de 14 kW, permettent de chauffer efficacement la maison, le chauffage électrique est complémentaire L'un des principaux atouts : un environnement rare Un ruisseau longe la propriété, avec une bande de terrain située à proximité immédiate de celui-ci. Nous sommes propriétaires de la moitié transversale du ruisseau. Une autonomie grâce au puit d'eau, au volets solaires, au poêle-cuisinière à bois ( en plus du four et plaque électriques ) La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes: Garage Abri de jardin Cave en sous sol Un bien à découvrir Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison de caractère à la campagne, avec de beaux espaces complémentaires et un environnement naturel singulier. Vernoux-en-Vivarais – secteur Rantoine à 850 m du centre du village par la route ou la forêt . La D2 (route de Lamastre) jouxte la maison mais vous aurez compris ce qui a été essentielle pour nous. À découvrir sur place pour apprécier pleinement l'environnement et le potentiel de la propriété. ( les visites sont à programmer quelques jours voir semaines avant car c'est une résidence secondaire , nous n'habitons pas sur place )