Maison à vendre, 112m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

À quelques minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans l’atmosphère paisible et résidentielle de Velorgues, cette maison de 112 m2 conjugue ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : du charme, de la lumière, des extérieurs, du stationnement. Ce lieu de vie intemporal offre une organisation particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie traversante Est-Ouest profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur les deux cours privatives. La cuisine équipée, contemporaine et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l’espace repas et le salon. À l’étage, la distribution a été pensée sans perte de place : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (+ toilettes), deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau + toilettes. La chambre principale bénéficie d’une jolie ouverture sur la campagne tandis que les deux autres donnent sur la grande cour et son platane. DEUX EXTÉRIEURS, DEUX AMBIANCES C’est l’un des vrais atouts de la maison. À l’Ouest, une grande cour permet d’imaginer un espace végétalisé, un coin détente ou de réception. À l’Est, dans le prolongement du séjour, une seconde cour close de murs offre davantage d’intimité : idéale pour déjeuner dehors, installer un salon d’été ou profiter des longues soirées provençales. Cette double exposition Est-Ouest permet de choisir son extérieur au fil des heures et des saisons. UNE MAISON FACILE À VIVRE Pas de rénovation à engager, peu d’entretien extérieur et des performances énergétiques particulièrement intéressantes : DPE B 77 kWh/m2/an GES A 2 kg CO?/m2/an Pompe à chaleur air/air réversible, double vitrage et consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 720 € et 1 030 €. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, un avantage appréciable sur le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue. La maison fait partie d’une petite copropriété horizontale de seulement trois habitations, avec de faibles charges et aucune procédure en cours. À QUELQUES COUPS DE PÉDALE DE L’ISLE-SUR-LA-SORGUE On profite ici du calme de Velorgues tout en restant proche de l’animation de L’Isle-sur-la-Sorgue, de ses commerces, de son marché, de ses antiquaires, de ses restaurants et de tous les services du quotidien. Une localisation particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale confortable, un pied-à-terre en Provence facile à fermer et à entretenir, ou un bien patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Une maison prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle, pour profiter de L’Isle-sur-la-Sorgue… sans les contraintes d’une grande propriété. La maison est vendue libre de toute occupation et vide de mobilier. La cuisine équipée reste en place et est comprise dans la vente. Certains visuels extérieurs présentent des suggestions d’aménagement réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle : végétaux, pots, pas japonais et éléments décoratifs ne sont pas nécessairement présents sur la propriété. Cette annonce vous est proposée par RECORDIER Christelle - EI - NoRSAC: 500 324 538, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -