Maison à vendre, 159m², Esnandes

Description

Dpt Charente Maritime (17), située en plein centre bourg d' Esnandes ensemble immobilier Rt 2012 comprenant deux logements indépendants de plain-pied ainsi qu'un Terrain constructible le tout sur une parcelle de 989,00 m² Située à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré a 20 minutes des côtes vendéennes, dans une commune très prisée, avec commerces, transports en communs, proche des écoles, a quelques minutes des promenades très agréables en bord de mer. Très beau projet immobilier au cœur d’Esnandes, comprenant une maison de plain-pied 105,97 m² avec garage, un appartement attenant 48,67 m² et un terrain nu de 440,00 m² Vous retrouverez une maison en cours de construction depuis Mars 2020 non achevé à ce jour (voir plan). Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que son garage attenant. Un appartement pour lequel la construction est terminée, toutes les prestations sont d'une qualité remarquable et parfaitement abouties, avec une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres, une salle de douche, une toilette et un extérieur privatisé. Un terrain constructible viabilisé de 440m2. Hors zone inondable et hors zone protégée par les Bâtiments de France Le système de chauffage pour l’ensemble de la construction est desservi par le sol (planché chauffant électrique), chauffe-eaux thermodynamiques sont installés pour chaque logement et l’assainissement est relié au tout à l’égout. Beau potentiel (possibilité de réunir les deux logements, de louer, d’agrandir ou de construire un troisième lot). Idéalement située, à la fois au calme, proche des écoles, des transports, des commerces et n’étant pas situé dans le périmètre de zone inondable.