Appartement à vendre, 42m², Saint-Georges-de-Reneins

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Georges-de-Reneins Situé à Saint-Georges-de-Reneins, ce T2 neuf de 42,75 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 175 000 euros. Livré au premier trimestre 2028, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant une organisation fluide des espaces. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Ce stationnement sécurisé constitue un atout pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'usage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.