Maison à vendre, 114m², Oullins

Description

Maison de plain-pied sur terrain clos arboré avec jacuzzi — au bout d'une impasse privée boisée, Oullins (69) - Quartier Revoyet 114 m² habitables | Terrain paysagé 425 m² | Stationnement privé 150 m² (4 places) | DPE C Possibilité de vente meublée Le calme à 10 minutes du métro : Imaginez rentrer chez vous le soir, tourner au fond d'une impasse arborée, et découvrir face à vous un bois : Pas de bruit de circulation — seulement le chant des oiseaux et la lumière qui traverse les arbres. Et pourtant, le centre d'Oullins, ses commerces et le métro B (accès direct Part-Dieu) ne sont qu'à 10 minutes à pied. C'est cette rareté — un jardin paysagé à deux pas de Lyon — qui fait tout le charme de cette maison entièrement rénovée en 2017. Une maison pensée pour vivre pleinement chaque saison : Dès l'entrée, une pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, donne le ton : cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent autour d'un poêle à bois (flamme verte 7 ) et d'une climatisation réversible — la promesse d'un intérieur agréable été comme hiver, sans mauvaise surprise sur les charges. La suite parentale (lit 160) est un vrai cocon : salle d'eau privative et accès direct à sa propre terrasse et au jacuzzi, pour un bain sous les étoiles à quelques pas du lit. Trois chambres supplémentaires (deux avec lits 160 et 180, une chambre d'enfant) et une salle de bain complètent ce bien, idéal pour une famille et du télétravail confortable. Un extérieur rare, à vivre toute l'année : • Jardin paysagé de 240 m², exposé sud-est, avec cabanon et local vélo • Terrasse et jacuzzi privatifs, accessibles depuis la suite parentale • Cour de 65 m² avec cave, côté nord-ouest • 4 places de stationnement privées devant la maison Emplacement : Impasse privée arborée, environnement verdoyant et silencieux, face à un bois — un emplacement rare à 10 min à pied du centre d'Oullins, des commerces, du bus et du métro B (direct Part-Dieu). Proche Hôpital Lyon Sud. Modalités de visite : Vente directe, sans intermédiaire. Curieux s’abstenir. Afin de garantir des échanges efficaces, les visites se font sur rendez-vous à partir du 17 septembre. Une attestation de capacité de financement sera demandée (accord de principe bancaire ou justificatif de fonds). Prix : 605 000 € net vendeur Diagnostic de performance énergétique — DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2090€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).