Maison à vendre, 118m², Hoffen

Description

Maison 5 pièces 118 m² PETIT PRIX, ÉNORME POTENTIEL! Avis aux investisseurs, bricoleurs ou pépinières de projets ! Alto Immo vous propose en exclusivité cette maison alsacienne à Hermerswiller (67250). À rénover intégralement, elle vous offre une feuille blanche pour créer un cocon sur-mesure ou générer une excellente rentabilité locative ! Une localisation ultra-pratique au quotidien : Transports scolaires au pied du village (idéal pour les familles). À seulement 5 minutes de Soultz-sous-Forêts (gare SNCF, supermarchés, collèges, services). À 15 minutes de Wissembourg et de la frontière allemande. Les caractéristiques clés : Année de construction : 1935 (du cachet et une structure solide !). Surface habitable : 117,76 m2 avec de beaux volumes à réagencer. Terrain : Parcelle de 148 m2 (très peu d'entretien extérieur, idéal pour du locatif !). Projet : Rénovation globale à prévoir. PRIX CANON : 71 500 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Composé comme suit : Au RDC : Une entrée, une cuisine non équipée, une salle de bains, une pièce palier, un salon, une salle à manger, une chambre et des toilettes. Au 1er niveau : 2 chambres et l'accès vers le grenier. Au sous-sol : une belle cave ainsi qu'un atelier. La photo No2 a été modifiée par l'IA pour présenter le bien rénové. Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : [URL masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 423 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G