Maison à vendre, 70m², Montricoux

Description

À découvrir, charmante maison d'environ 70 m² répartie sur trois niveaux, actuellement louée 500€ par mois. Pleine de caractère et bien agencée, elle offre des espaces optimisés et une atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un W.C indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles d'environ 30 m² au sol est aujourd'hui aménagée en seconde chambre et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison a bénéficié de travaux récents réalisés il y a trois ans, incluant l'installation de convecteurs à inertie pour un meilleur confort thermique, la mise en place d'une VMC, la rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que la remise en peinture, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Un bien agréable et polyvalent, qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un cocon que les investisseurs souhaitant poursuivre une activité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1380€ ~ 1870€ - Matthieu FIGEAC - Agent commercial - EI - RSAC Montauban