Maison à vendre, 125m², Saint-Amand-Montrond

Description

En plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, commerces, écoles…), venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée et CLIMATISÉ offrant à la fois authenticité, confort moderne et nombreuses dépendances ainsi que la possiblité d'y installer une piscine, rare en centre ville ! Atouts majeurs : • 4 garages totalisant plus de 110 m² de dépendances ! (avec potentiel locatif) • Grand double garage de 50 m² avec près de 5 m de hauteur sous plafond et arrivée 380V. • Atelier de 25 m². • Second double garage de 45 m², conçu à l'origine pour être potentiellement transformé en logement indépendant (Airbnb, locatif, etc.) • Cour entièrement bitumée, portail motorisé, stationnement aisé et accès pratique. • Terrain piscinable de 900 m² clos, avec puits en eau La maison principale (130 m² habitables) : Rez-de-chaussée • Belle véranda habitable de 23 m² accueillant la cuisine et la salle à manger, lumineuse et récente. • Salon / séjour de 25 m². • Chambre spacieuse de plus de 17 m² (vie de plain-pied possible). • Salle d'eau et WC séparé. Étage • Palier avec deux chambres. • Salle de bain avec WC. • Grand dressing. Confort & prestations : • CLIMATISATION via Chauffage par pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques basse consommation. • Huisseries double vitrage. • VMC. • Compteurs d'eau et d'électricité séparés entre la maison et les garages (pratique pour projet locatif) • Toiture et gros œuvre en excellent état, aucun travaux à prévoir • Véranda, menuiseries, salle d'eau et salle de bain, sols et enrobé récents (moins de 10 ans). Localisation idéale : Une vraie pépite en plein centre-ville, alliant le calme, le charme de la pierre et la praticité d'un environnement urbain.Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur passionné ou un amateur de véhicules, mais aussi à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des dépendances. N'attendez pas plus longtemps et contactez l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite ! Ref : 676