Appartement à vendre, 44m², Châtenay-Malabry

Description

Situé à Châtenay-Malabry, dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME, à proximité immédiate de la ligne de tramway T10, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² avec balcon, proposé à 215 000 €, bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'une des communes les plus DYNAMIQUES et PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, en pleine transformation et valorisation patrimoniale. Ce bien profite d'une belle EXPOSITION SUD, garantissant une luminosité naturelle et agréable, ainsi que d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, dans un cadre CALME et RÉSIDENTIEL particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose des prestations de QUALITÉ SUPÉRIEURE, des finitions soignées et un agencement parfaitement pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte donnant accès au balcon 1 chambre confortable et bien dimensionnée offrant calme et intimité Une salle de bains moderne aux finitions soignées et de qualité WC séparé Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés Châtenay-Malabry s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, portée par une transformation urbaine profonde et ambitieuse. Sa proximité immédiate avec le tramway T10, qui relie la Croix-de-Berny (Antony) à la station Jardin Parisien (Clamart), avec des correspondances vers le RER B à la station Croix-de-Berny, offre une ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vers PARIS et les grands pôles économiques de la région, pour un quotidien pratique et fluide tout en profitant d'un cadre de vie CALME et RÉSIDENTIEL. À noter également le projet de prolongement du T10 vers la future ligne 15 du Grand Paris Express à Clamart, envisagé pour les années 2030, renforçant encore l'attractivité future du quartier. Châtenay-Malabry + 2 Vos avantages : PRIX ATTRACTIF - 215 000 € FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (à confirmer selon opération) TVA RÉDUITE POSSIBLE selon profil acquéreur (si applicable) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) Balcon exposition Sud QUARTIER RÉSIDENTIEL calme et bien desservi Tramway T10 à proximité Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur Place de parking disponible en sus (si applicable) Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5 % - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.