Appartement à vendre, 76m², Caen

Description

COUP DE COEUR – DUPLEX 3 PIÈCES DANS L'HYPERCENTRE HISTORIQUE DE CAEN .la petite agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 3 pièces d'une surface de 76,72 m² en carrez et 98,90 m² au sol. Situé au coeur de l'hypercentre historique de Caen rue Froide. Au 2 € étage, cet appartement séduit dès les premières minutes par son charme de l'ancien, sa luminosité et son agréable atmosphère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. LES POINTS FORTS Appartement 3 pièces en duplex Hyper centre historique de Caen Charme de l'ancien Belle pièce de vie avec cheminée Très lumineux Double exposition Sud / Ouest 1 chambre + bureau aménageable en chambre Cave À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. Un véritable coup de coeur ! Taxe foncière : 1 450 euros Charges de copropriété mensuelles : 120 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059