Maison à vendre, 100m², Pomas

Description

Iad France - Carole Cahusac vous propose : Nouveauté - Pomas - Maison Plain-Pied De 100 m² Env De 2015 - Parcelle De 775 m² Env Non Inondable - 3 Chambres - Piscine - Terrasse - Garage - Carport - Buanderie Dans le village de Pomas, entre Carcassonne et Limoux, proche des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m². Implantée sur une parcelle non inondable de 774 m², entièrement clôturée avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Dès l'arrivée, une allée privative vous mène à plusieurs stationnements, ainsi qu’à un garage d'environ 25 m², pratique et fonctionnel et à un carport en bout d'allée de 35 m² env. Le cOEur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d’un Wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une généreuse terrasse en travertin et son barbecue et d'une récente piscine chauffée 8 x 4 m en construction traditionnelle, équipée d’un liner et d’un traitement au sel, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Contactez-Moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : -Taxe foncière : 1193€. - Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. - Radiateurs électrique 2 autres chambres. - Poêle à bois pièce de vie. - Toit bon état isolé ainsi que les murs. - Huisserie double vitrage volets battants. - Baie Alu volet roulant. - Vmc automatique cuisine, Salle de bain et buanderie. - Cumulus thermodynamique. - Compteur linky. - Fibre. - Alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 63 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcasonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )