Maison à vendre, 180m², Baurech

Description

Opportunité à saisir à seulement 20 km de Bordeaux centre. Bien rare sur les hauteurs Baurech, alliant calme et proximité de toutes commodités. Maison ancienne rénovée avec goût et savoir faire compagnonnique unissant le charme de la pierre et du bois. Surface habitable : 180 m² Terrain : 1 000 m², avec fruitiers, un puits, une cuve de récupération d’eaux de pluie, un garage et un carport Chambres : 3 dont 1 grande suite parentale avec dressings intégrés Bureau : 1 Salles de bain : 2 (balnéos) & salle de douche : 1 2 wc séparés (1 en Rdc et 1 à l’étage) cuisine intégrée fibre installée (idéal pour le télétravail) tout à l’égout. Dpe : D. Ges : B Taxe foncière : 1.330 € en 2025 Petit village qui a tout d’un grand avec ses paysages verdoyants, ses points de vue panoramique et sa proximité des commodités des plus utiles aux plus agréables (école, collège, lycée, supermarchés, lacs, restaurants, primeur, bien-être, maison de santé, pharmacie,...), Baurech donne une impression de vacances à l’année. La maison se situe sur les hauteurs de ce charmant village. Baignée de lumière et empreinte de chaleur, elle respire la sérénité et l’harmonie du bois, de la pierre et de la nature. Les + du bien : Construction de caractère, finitions artisanales uniques, matériaux nobles. Deux poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie. Climatisation réversible. Grande suite parentale et espaces de vie indépendants. Nombreux rangements intégrés possibilité de créer plusieurs lieux de vie indépendants Environnement calme et lumineux à seulement 20 km de Bordeaux. N’Hésitez pas à me si vous souhaitez plus d’informations ou découvrir le bien lors d’une visite.