Appartement à vendre, 99m², Saint-André-les-Vergers

Description

Votre conseiller immobilier vous propose ce duplex exceptionnel de 4 pièces à Saint-André-les-Vergers avec prestations rares. Affichant une surface généreuse au sol de 113 m² (99m² Carrez) il offre un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une véranda carrelée donnant accès à une terrasse de 66 m² arborée idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain, wc suspendu séparé, coin bureau et buanderie: A l'étage, mezzanine qui offre la possibilité d'être transformée en 3 ème chambre, salle d'eau avec wc et une chambre avec des rangements astucieux. Ce bien bénéficie également d'une remise (dépendance) de 16 m² permettant du rangement et d'accueillir un espace atelier, congélateur etc... Ce bien mitoyen se distingue d'une part par le véritable oasis de bien-être et d'autre part par ce compromis maison/loft/appartement. Bénéficiant d'un emplacement de choix à Saint-André-les-Vergers, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en jouissant du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel. Fenêtres double vitrage, oscillo-battantes avec volets roulants. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible présentant un diagnostic de performance énergétique remarquable. Offert au prix de 259 000 euros, ce bien représente une opportunité immobilière à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et constater par vous-même le charme unique de ce bien.Ce bien vous est présenté par Christophe Laurent - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824532766.