Appartement à vendre, 68m², Gex

Description

À proximité de la frontière suisse, appartement coup de cœur, lumineux, idéalement situé en plein centre de Gex, face à la fontaine historique « Fontaine des Quatre Goulettes ». Il se trouve dans une rue récemment rénovée, aujourd’hui en parfait état. L’Appartement se compose d’un salon avec murs en pierre apparente et plafond laissant apparaître de magnifiques poutres en bois d’origine, datant de la construction du bâtiment. Une baie vitrée à trois pans apporte une belle luminosité à l’ensemble. La cuisine aménagée et équipée est en légère surélévation par rapport au salon. La salle à manger dispose également d’une baie vitrée à deux pans, ainsi que d’une fenêtre offrant une vue sur la vieille ville de Gex et sur les couleurs changeantes du mont Salève, situé à proximité d’Annemasse. La salle d’eau est équipée d’un lavabo double vasque suspendu, d’un grand miroir lumineux et d’une douche spacieuse. Les poutres en bois y sont également présentes, rappelant le charme de cette bâtisse. Les Wc sont séparés de la salle d’eau et accessibles depuis les pièces de vie. Une première chambre, chaleureuse, dispose de plusieurs niches de rangement. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme chambre, se situe en sous-sol de l’appartement. Elle offre un plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse. À côté de cette pièce se trouve un local de rangement d’environ 4 m². L’Appartement est confortable et dégage une ambiance générale chaleureuse. La surface totale au sol est de 68 m², dont 49 m² en loi Carrez. Le bien est considéré comme un T2 bis, la partie « bis » correspondant à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre au quotidien. De nouvelles photos seront prochainement disponibles. Nous vendons cet appartement dans le cadre d’un nouveau projet de vie et restons disponibles pour toute demande d’information complémentaire. Les charges de copropriété s’élèvent à 334 € par trimestre. Aucun conflit de voisinage à signaler.