Appartement à vendre, 45m², Istres

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce bel appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 232 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 49,5 m² inclut une terrasse de 14,3 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'agencement intérieur comprend également une salle d'eau et un WC séparé, adaptés au quotidien. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse de 14,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur est un atout majeur à souligner. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI