Maison à vendre, 100m², Fagnières

Description

Maison de plain-pied d'environ 100 m² sur terrain clos et arboré ​Présentation générale : Située dans un secteur résidentiel et un quartier très calme sur Fagnières, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, offre une surface habitable d'environ 100 m². Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 366 m², il s’agit d’un bien fonctionnel, bien entretenu et optimisé pour la vie de famille. ​Pour votre confort, l’intégralité des murs et des plafonds intérieurs vient d’être repeinte à neuf en blanc. ​Descriptif intérieur et agencement : ​Pièce de vie : Un grand séjour/salle à manger offrant un espace de vie spacieux et très lumineux. ​Cuisine : Une cuisine indépendante actuelle (non équipée), avec la possibilité technique de l'ouvrir directement sur le séjour selon vos préférences de vie. ​Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont 2 disposent d’un revêtement au sol en parquet. ​Sanitaires : 2 Wc indépendants. ​Annexes, extérieurs et configuration des bâtiments : ​Véranda : Une agréable véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin. ​Garage : Un grand garage attenant (situé sur le côté gauche de la maison) avec une mezzanine intégrée et un grenier entièrement isolé, idéal pour le stockage. ​Configuration et voisinage : La maison est collée d'un côté à son garage indépendant, et de l'autre côté (côté droit) à la maison du voisin. Précision importante : les deux habitations possèdent chacune leur propre dalle indépendante. Les constructions sont simplement collées, il n'y a donc aucune mitoyenneté de structure ni de dalle commune. ​Caractéristiques techniques et performances énergétiques : Le bien se distingue par d'excellentes prestations techniques, garantissant un logement économe au quotidien : ​Diagnostic Énergétique : Très bonne performance – Classe C. ​Chauffage : Système central au gaz avec une chaudière à condensation. ​Ventilation : Système de Vmc double flux pour un renouvellement optimal de l'air et des économies de chauffage. ​Isolation : Isolation globale entièrement réalisée (murs et combles). ​Énergie solaire : Présence de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (face arrière de la maison). ​Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un environnement calme, agréable et sécurisé. Toutes les commodités du quotidien, notamment les commerces de proximité et les structures scolaires (écoles), sont accessibles rapidement à proximité immédiate. ​Conditions de la vente : ​Vente de particulier à particulier. ​Professionnels et agence immobilière : merci de vous abstenir strictement de tout démarchage.