Maison à vendre, 154m², Saffré

Description

Maison Bourg Saffré 4 chambres (5 possible) LOCALISATION: - Boulangerie Saffré: 6mn à pied! - Nort sur Erdre: gare tram-train, écoles, collège: 10mn en voiture - Axe RN137 "Nantes-Rennes": 4mn en voiture - A11 Axe "Nantes-Paris": 20mn en voiture Très jolie maison de 1968, rénovée et sublimée! Elle conjugue tout l'esprit des années 70 - beaux volumes, fluidité et fonctionnalité - avec le confort d'aujourd'hui: prestations actuelles, décoration soignée et excellent performance énergétique. DISTRIBUTION: 4 chambres, possible 5, env 152m2 au sol - Rez de chaussée: Entrée spacieuse, Salon-séjour, jolie cuisine indépendante (aménagée et équipée), arrière cuisine avec buanderie. Deux chambres, un bureau, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasques) - 1er étage: l'escalier est magnifique! palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette sur chauffage central), un Wc indépendant. Grenier = exploitable en salle de jeux, chambre ado, ou bel espace rangement. TECHNIQUE: Dpe "C", logement économe. - Rénovation: isolation (vide sanitaire + combles), plomberie, cuisine, pièces d'eau, chauffage, déco intérieure. - Le chauffage est par aérothermie air/eau via radiateur en fonte d'époque. - La production d'eau est aussi via la pompe à chaleur. - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en alu double vitrage - Les volets sont battants en bois au rdc, et roulants électriques à l'étage. EXTERIEUR: parcelle d'env 1800m2, en Zone UB du Plu, soit constructible. - joli jardin arboré, - abri de jardin ON ADORE: la vie de bourg tout à pied aucun travaux à prévoir le potentiel du grenier l'esprit chaleureux de la maison (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).