Maison à vendre, 115m², Dolus-d'Oléron

Description

? COUP DE CŒUR POTENTIEL : Maison pleine de charme à rénover à Dolus-d'Oléron ! Vous rêvez d'un projet immobilier sur mesure à deux pas de l'océan ? Située dans un petit village paisible de Dolus-d'Oléron, idéalement exposée Sud-Ouest, cette mai... Voir plus ? COUP DE CŒUR POTENTIEL : Maison pleine de charme à rénover à Dolus-d'Oléron ! Vous rêvez d'un projet immobilier sur mesure à deux pas de l'océan ? Située dans un petit village paisible de Dolus-d'Oléron, idéalement exposée Sud-Ouest, cette maison se trouve à seulement 1 km du centre-bourg et à 4 km de la plage du Treuil. Elle offre un très, très fort potentiel pour les amateurs de projets et de belles rénovations. ✨ Les atouts majeurs du bien : Luminosité et orientation : Un superbe séjour ultra-lumineux bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, avec un espace salle à manger et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et traversante. Modularité : Un grand bureau qui peut facilement être aménagé en une quatrième chambre selon vos besoins. Environnement et cadre de vie : Un secteur au calme, proche de la nature, à 1 km des commerces du bourg et 4 km du Treuil. Urbanisme et sécurité : Le terrain de plus de 800 m² (818 m²) est en zone UBV (avec 60 % d'emprise au sol autorisée) et situé en zone blanche au plan de prévention des risques naturels. ?️ Mention spéciale / Service Clé en Main : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous pouvez aborder ce projet en toute sérénité ! Une entreprise partenaire de confiance peut prendre en charge l'ensemble de la rénovation de A à Z, du gros œuvre jusqu'à la décoration finale, pour vous livrer une maison entièrement clé en main. ? Envie d'en discuter ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet et découvrir tout son potentiel ! Le prix de vente de cette maison est de 264 000€ HAI, soit 250 000 euros net vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur Référence de l'annonce : 12550 Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. GUY HOQUET DOLUS D'OLERON Logement à consommation énergétique excessive Voir moins