Appartement à vendre, 84m², Montauban

Description

Appartement 3 pièces 84 m² Situé dans le quartier de la Fobio à Montauban, cet agréable appartement traversant de type T3 se trouve au dernier étage d'une résidence calme. Très lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une vue imprenable et totalement dégagée qui apporte un véritable sentiment d'espace et de sérénité. En très bon état général, il se compose d'un séjour-salon spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement traversant assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un garage privatif, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 724,29 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La résidence comprend 19 lots, dont 9 lots d'habitations. Les charges mensuelles s'élèvent à 108.29€ /mois incluant le fond travaux et une provision pour l'eau Réunissant confort, luminosité, vue dégagée et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :