Appartement à louer, 32m², Fougères

Description

Appartement à louer entre le Château (12 min à pieds) et le Centre Hospitalier (9 min). Proche de tous commerces. En travaux de rénovation actuellement. Ont déjà été faits, depuis l'édition du Dpe présenté dans cette annonce, travaux d'isolation du plancher et d'un pan de mur (celui de la salle de bain). Nous en avons profité pour rénover le sol de la pièce de vie (d'un lino à du stratifié). Travaux effectués par le Centre Breton de l'Habitat (Cbh). Sera fait cet été : Rafraîchissement des sols du couloir et de la salle de bain (carrelage imitation bois). Peinture dans l'ensemble du logement. Rafraichissement de la salle de bain. Une toute nouvelle cuisine équipée. Mise en place d'un dispositif incendie. Ameublement (dont un lit deux places en mezzanine et un matelas tout neuf de 24 cm d'épaisseur). Sera fait à la rentrée (déjà programmés) : Une toute nouvelle porte d'entrée 3 points avec juda. Une nouvelle boîte aux lettres. La suite des rénovations sera effectuée en fonction des avis remontés par les locataires au fil du temps. L'objectif à terme étant d'assurer un maximum de confort. C'est un logement qui sera idéal pour un étudiant mais qui pourrait aussi faire l'affaire pour une personne ayant un contrat à durée déterminée dans la région. Pour un(e) retraité(e), à rediscuter, idéalement avant la fin des travaux d'ameublement (prévu sur la dernière semaine d'août) car les besoins ne sont pas forcément les mêmes. Le coût mensuel global comprend : 485 euros de loyer 35 euros de charge (eau froide, traitement des ordures ménagères, entretien des parties communes). 30 euros solidaire (adhésion à l'association Centre Educatif Kep qui vise à l'épanouissement et à l'éducation des personnes ayant un lien avec le Cambodge). Un reçu fiscal vous sera alors remis en janvier 2026 afin que vous puissiez bénéficier d'une déduction de 66% de cette partie sur vos impôts. Pour visiter ce studio en l'état pour l'instant et pour nous rencontrer, envoyez-nous un premier court message de présentation et nous vous rappellerons sous 24h. Au plaisir de vous rencontrer très vite. Mira