Maison à vendre, 37m², Gargenville

Description

Charmante maison rénovée – 2 chambres – 60 m² utiles – Gargenville (78440) Située à Gargenville, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, issue de la réhabilitation récente d’une ancienne grange. Description du bien Cette maison sur 3 niveaux offre une surface optimisée et fonctionnelle : • Surface habitable : 37,05 m² • Surface au sol / utile : 60,53 m² (incluant un espace aménagé en rez-de-chaussée) Composition : • Rez-de-chaussée : garage aménagé, isolé et chauffé (idéal espace polyvalent : bureau, stockage, atelier…) • 1er étage : o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,70 m²) o Salle d’eau o WC indépendant • 2ème étage : o 2 chambres Prestations & équipements • Rénovation récente (permis 2024) • Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) • Ballon d’eau chaude électrique (150 L) • Fenêtres PVC triple vitrage + velux double vitrage bois • Isolation intérieure performante (murs et toiture) • VMC récente ? Bien traversant offrant un bon confort thermique été/hiver. Performance énergétique • Consommation énergétique estimée : 790 € à 1 120 € / an • Système de chauffage performant via pompe à chaleur • Émissions de CO₂ faibles ? Un bien déjà équipé d’éléments modernes permettant de maîtriser les charges. Les + du bien ✔ Maison individuelle (hors copropriété) ✔ Rénovation récente avec équipements modernes ✔ Faibles charges énergétiques ✔ Potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée ✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur allie cachet de l’ancien et confort moderne, dans une configuration optimisée.