Maison à vendre, 137m², La Rochelle

Description

819 000 € À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette, découvrez cette maison contemporaine de 137 m² habitables, construite en 2019, pensée dès sa conception pour offrir confort, sobriété énergétique et facilité de vie au quotidien. Répartie sur 3 niveaux (+ une grande cave) desservis par ascenseur, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement originale et évolutive. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Au dernier niveau, au même niveau que la terrasse, se trouve une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse de 30 m², orientée plein sud, offre une vue dégagée et constitue un véritable prolongement du séjour. La maison dispose également de 4 chambres, 4 salles d'eau dont une avec accès PMR et 3 WC. UNE MAISON CONÇUE POUR ÉVOLUER L'organisation des espaces permet d'envisager différents usages au fil du temps. La conception initiale prévoyait notamment la possibilité de disposer de trois espaces de vie indépendants : - un studio indépendant au rez-de-chaussée - un premier niveau pouvant être séparé - un espace de vie principal à l'étage supérieur. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir, pour héberger un proche ou tout simplement pour anticiper l'évolution des besoins au fil des années. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison a été conçue comme un véritable modèle de gestion technique du bâtiment (GTB). Elle bénéficie notamment de : - DPE A / A - chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant - système de chauffage au gaz associé à une installation solaire - 12 m² de panneaux photovoltaïques – 3 kWc - revente du surplus de production électrique à EDF - production d'eau chaude solaire couvrant environ les trois quarts de l'année avec distribution en cuivre. - utilisation automatique du surplus photovoltaïque pour contribuer à la production d'eau chaude. L'ensemble permet de bénéficier d'un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison dispose également d'un ascenseur, d'une très grande cave et de 2 places de stationnement. Autre particularité appréciable : pas de jardin et pas de piscine, donc très peu d'entretien extérieur. C'est une maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent profiter de La Rochelle sans avoir à consacrer du temps à l'entretien d'un grand extérieur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier de La Genette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche du centre. - Environ 500 m de la mer - Environ 1,2 km du Vieux-Port - commerces et services accessibles facilement - quartier agréable et recherché de La Rochelle EN RÉSUMÉ Une maison contemporaine rare à La Rochelle, réunissant : 137 m² – construction 2019 – 3 niveaux – ascenseur – terrasse 30 m² plein sud – vue dégagée – 4 chambres – 4 salles d'eau – 3 WC – grande cave – 2 stationnements – DPE A/A – GTB – photovoltaïque – solaire – chauffage/rafraîchissement par le sol. Une maison à la fois contemporaine, très performante énergétiquement, évolutive et particulièrement facile à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Prix : 819 000 €