Appartement à vendre, 132m², Aix-les-Bains

Description

Appartement type haussmannien d’exception avec vue panoramique lac – Aix-les-Bains Situé sur les hauteurs prisées d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien hôtel Art Déco plein de cachet datant de 1931, ce superbe appartement de style haussmannien développe une surface de 132,58 m² et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le lac du Bourget, le parc et la montagne du Revard. Occupant l’avant-dernier étage de l’aile Sud avec ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, ainsi que ses prestations de caractère : hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux parquets, grandes ouvertures et atmosphère élégante. L’Appartement se compose : • d’un vaste salon-séjour de 44.63 m² baigné de lumière, • d’une cuisine indépendante de 11.88 m² entièrement équipée avec plan de travail en marbre, • de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d’eau (douche) qui font respectivement (15.97 m² 13,67 m² 17.83 m²), • d’une salle de bains de 4.51 m² avec baignoire balnéo, • d’une buanderie de 5.09 m² fonctionnelle, • D’un Wc suspendu, • de nombreux espaces de rangement. Quatre balcons agrémentent le bien (chambres/salon-séjour), représentant une surface extérieure totale de 14,6 m², dont deux suffisamment spacieux pour accueillir une petite table et des chaises afin de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Les prestations complémentaires : • Grand garage fermé de 22/23 m² avec possibilité de mezzanine, • Cave de 5 m², • Double vitrage, • Volets roulants électriques, • Chauffage et eau chaude individuels au gaz. L’Appartement est en bon état général. Informations copropriété : • Charges annuelles : 2 800 € incluant l’eau potable, • Dpe : E / E, • Nombreuses places de stationnement extérieures pour la famille ou les amis, • Proche centre-ville, • Copropriété calme de caractère sans futurs travaux, aujourd’hui, selon l’état général de l’immeuble. Un bien rare alliant le calme, le charme de l’ancien, la vue spectaculaire et un emplacement privilégié sur les hauteurs d’Aix-les-Bains. Prix de vente : 890 000 € garage en sus 25 000 €