Maison à vendre, 350m², Gerstheim

Description

Au coeur de Gerstheim GERSTHEIM – EN EXCLUSIVITÉ ORPI Ensemble immobilier en vente à Gerstheim situé dans un environnement calme et au bord de l'eau sur 7,43 ares. Configurer en trois bâtiments, cet ensemble offre un potentiel énorme pouvant faire office d'habitation et d'investissement! Restauration, troquet, gîtes,... Les déclinaisons sont nombreuses et tout à fait appropriées à la commune et à son environnement! Le premier bâtiment "Maison A" est un ancien restaurant avec une partie habitable à l'étage. Le tout offre une superficie de 223m2 dont une partie pro de 146m2. La dépendance : un bâtiment accueillant un espace sur deux niveaux de plus 100m2 dont le rez-de-chaussée à été aménagé en deuxième salle de restaurant. La "Maison B" est une maison d'habitation comprenant une superficie de 82m2 avec un potentiel aux combles de 25m2 supplémentaires, et disposant à 100% du jardin qui donne sur le cour d'eau. Vous l'avez compris, cet ensemble immobilier est très bien situé et offre un cadre de vie, de travail et/ou d'investissement privilégié! Si idéalement vous êtes bricoleur, ce sera le projet parfait. Pour plus d'information, contactez votre agence ORPI sans tarder! Référence agence : 299 Référence annonce : 8GXQ-1T0-EY9 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 25,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 344 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 330 € et 12 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F