Appartement à vendre, 63m², Mauguio

Description

Appartement 2 pièces 63 m² Idéalement situé au sein d'une résidence prisée, entre le port et la mer, récemment ravalée, découvrez ce superbe appartement de 63 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son état irréprochable. Il offre une belle pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de 13 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port, la mer et les étangs. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible, cuisine et salle d'eau rénovées, revêtements, menuiseries et équipements récents... Aucun travaux n'est à prévoir, un cellier privatif, vendu avec le bien, complète cet ensemble, et possibilité location d'un garage dans l'immeuble. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès direct à la plage par ses jardins, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Carnon. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).