Maison à vendre, 107m², Lesparre-Médoc

Description

Propriété 5 pièces 107 m² Maison rénovée de 107 m² : alliance parfaite entre espace, confort contemporain et sérénité sur un vaste terrain de 3 187 m² Élégance contemporaine et cadre de vie privilégié Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette belle propriété de 107 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc verdoyant de plus de 3 100 m². Un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée avec soin en 2021 (pour une réhabitation en 2024), la maison bénéficie d'un état général irréprochable et de prestations de qualité. Vous profiterez ainsi de tout le confort d'un bien modernisé, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des volumes et la fluidité de la distribution. La maison s'articule autour de 5 pièces harmonieuses, offrant de beaux espaces de convivialité et d'intimité. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, pensées pour offrir calme et bien-être au quotidien. Une pièce d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : l'exceptionnel terrain de 3 187 m² offre un écrin d'espace et de verdure d'une rareté précieuse. Véritable terrain de jeu pour les enfants ou havre de paix pour les amateurs de nature et de projets paysagers, ce jardin saura combler toutes vos attentes. Une propriété indépendante hors copropriété, alliant modernité, beaux volumes et sérénité absolue. Informations techniques & pratiques : Surface habitable : 107 m² Terrain : 3 187 m² Pièces : 5 pièces (3 chambres, 1 WC) Année de construction : 1980 (rénovation complète en 2021) État du bien : Bon état général – Équipements de bonne qualité Copropriété : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683 Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).