Maison à vendre, 130m², Ercé-en-Lamée

Description

Située au calme de son lieu-dit « La Fleuriais », à seulement 5 km du bourg d’Ercé-en-Lamée (écoles, commerces et services), découvrez cette maison familiale construite en 2009. Offrant 130 m² habitables, elle est idéalement implantée sur une parcelle d'environ 800 m² exposée plein Sud. ✦ Les espaces de vie Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée Sud, chaleureuse grâce à son poêle à bois performant (complété par un chauffage au sol électrique). Une cuisine attenante au séjour Une chambre confortable Une salle d'eau Un accès direct et pratique au garage À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres Une salle de bains familiale ✦ Les extérieurs et les prestations Un jardin clos exposé plein Sud avec une terrasse sur dalle béton, idéale pour vos futurs aménagements extérieurs (pergola, salon de jardin). Un garage fermé avec porte motorisée + places de stationnement dans la propriété Confort au quotidien : Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques Assainissement : Individuel (fosse septique / dernier entretien début 2026) Diagnostic de Performance Énergétique : Dpe classé D ✦ Le potentiel de personnalisation La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement esthétique vous permettront de la mettre entièrement à votre goût (notamment le remplacement du carrelage de la cuisine et la modernisation des salles de bain). Un excellent moyen de valoriser rapidement votre patrimoine ! Prix : 215 000 € Dossier de diagnostics techniques disponible lors de la visite. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous par message ou par téléphone.