Appartement à vendre, 50m², Cluses

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Cluses Situé à Cluses, ce appartement T2 neuf de 50 m² offre un cadre de vie agréable à 256 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement sécurisé. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose une surface utile de 50 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La chambre est dotée d'un placard intégré, optimisant le rangement. Le bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Un jardin privatif de 63,35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 15,67 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un garage, d'un parking et d'un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'une installation de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète le cadre de vie. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO