Appartement à vendre, 106m², Antibes

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 105.75m² loi Carrez traversant, avec une terrasse de 9.94m² exposée Sud-Ouest. Entièrement rénové en 2021. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence avec gardien, il se trouve au calme dans le quartier recherché des Semboules, à proximité à pied des petits commerces et des transports en commun. Accès à l'A8 et à Sophia Antipolis en 5 minutes. DPE C Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement de 105.75m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 52.09m² - Hall de nuit : 3.42m² - Chambre 1 : 11.16m² - Chambre 2 : 17.35m² - Chambre 3 : 9.43m² - Salle d'eau / WC : 4.85m² - Salle de bain : 3.35m² - Cellier / Buanderie : 3.01m² - WC indépendant : 1.09m² - Terrasse : 9.94m² - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - Traversant - Une terrasse de 9,94m² - Exposé Sud-Ouest - Entièrement rénové en 2021 - Beaux volumes - Superbe cuisine américaine et équipée avec plaque induction Electrolux, hotte Elica, four Whirlpool, four à micro-ondes Whirlpool, réfrigérateur Hotpoint Ariston, congélateur Beko, lave-vaisselle Hotpoint Ariston et lave-linge séchant Electrolux - Suite parentale à l'écart des autres chambres, avec grand placard de rangement et salle d'eau / WC attenante - Cellier + grands placards de rangement dans l'entrée et deux des chambres - Climatisation réversible de marque Fujitsu / Atlantic dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour / cuisine - Fibre Internet - Prises RJ45 dans toutes les pièces - Parquet stratifié au sol dans les chambres - Porte d'entrée blindée - Au calme- DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - Gardien logé sur place - Grand parking gratuit en face de la résidence avec borne de recharge électrique - Quartier recherché des Semboules - Quartier communautaire avec association (pour organisation d'évènements divers tout au long de l'année) - Arrêts de bus à 2 minutes à pied (ligne 6 direction centres-villes d'Antibes et Juan-les-Pins) - Petits commerces à proximité (supérette / épicerie, pharmacie, café, etc.) - Divers loisirs aux alentours à pied (parcours de santé, salle multisports, médiathèque, plusieurs aires de jeux pour enfants, courts de tennis, etc.) - Etablissements scolaires à proximité : crèche Pomme de Pin et Pins d'épice, école maternelle et primaire Jacques Prévert. - A 5 minutes des accès à Sophia Antipolis et à l'A8 - Montant des charges : 238€ /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1393€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 635 lots (dont 271 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 856€ environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ - 1550€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :