Maison à vendre, 88m², Niort

Description

Située dans un environnement agréable et calme. Maison de plain-pied de 88 m2 offrant un cadre de vie agréable à 2 km au nord du centre ville, 500m de la Sèvre, et 400m d'un arrêt de bus. Elle se compose d'une entrée de 4 m2, d'une pièce de vie lumineuse, salon, séjour et cuisine ouverte, de 40 m2. Les deux larges baies coulissantes permettent d'accéder directement à une terrasse de 18 m2 face au jardin. L'espace nuit comprend 2 chambres, 12 et 10 m2, avec placards, un WC, et une salle d'eau agréable. Une chambre/bureau avec placard, de 9,5 m2 s'ouvre sur le séjour. Un garage aménageable de 18 m2, avec portail sectionnel motorisé, communique avec l'entrée. Les menuiseries sont en aluminium, avec volets roulants alu électriques, La maison est conforme aux normes handicapés. Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation. La maison, très économe, est classée C ( 38,7 kwh/m2/an). Le terrain de 325 m2, totalement arboré, crée une grande pièce naturelle extérieure. Libre en novembre 2026.