Appartement à vendre, 60m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,96 m² pour un prix de 349 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 70,35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,16 m² prolonge agréablement le séjour. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.