Maison à vendre, 225m², Le Mans

Description

U1579 | SUBLIME MAISON 225 m² 3 CHAMBRES LE MANS LIBÉRATION PÂTIS SAINT-LAZARE Découvrez cette demeure d'exception de 1900, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, elle offre un cadre de vie rare et prestigieux dans le secteur Libération Pâtis Saint-Lazare. Intérieur: Volumes et élégance L'espace est réparti avec soin pour offrir de vastes pièces de vie et d’intimité: Espaces de réception: Un vaste séjour de 23,5 m², un salon de 32,5 m² et, au deuxième étage, un second grand salon de 55 m² avec bureau et kitchenette. Espaces nuit: Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18,4 m² avec un dressing de 14 m². Cuisine: Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,4 m². Commodités: Deux salles d’eau, une buanderie et des WC à chaque étage. Extérieur: Un espace suspenduLa terrasse: Profitez d'une belle terrasse bois de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée. Confort & Prestations: Le luxe du détailCharme de l'ancien: Parquets, cheminées et hauteurs sous plafond. Praticité: Une entrée indépendante au rez-de-chaussée de 7 m². Technique & PerformanceChauffage: Système central par chaudière gaz de ville de 2010. Taxe foncière: 1 800 €. Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion: youtu. be/t-ZyD9KbqYA DPE: 190 D - GES: 29 C - Estimation coût énergétique 2021 entre 2911 € et 3939 € / an. Prix: 434 000 € (Hors honoraires) | Honoraires: 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2911 € et 3939 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.