Appartement à vendre, 71m², Meudon

Description

A Meudon, dans le secteur de Val-Fleury, un appartement familial de 70,66 m² Carrez offrant trois chambres, une belle luminosité et des vues dégagées sur un environnement verdoyant. Situé au 4ième étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct. Son état intérieur impeccable constitue l'un de ses principaux atouts. Les prestations sont homogènes et permettent une installation immédiate : parquets en très bon état, cuisine aménagée, nombreux rangements et salle d'eau récemment rénovée. Le classement énergétique D représente également un avantage appréciable pour ce type d'appartement et complète favorablement son excellent état général. La distribution, particulièrement fonctionnelle, sépare efficacement les espaces de vie et l'espace nuit. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour de près de 19 m², une cuisine aménagée de près de 8 m² prolongée par un cellier de 3,26 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave de 6,35 m² complète le bien. La copropriété dispose également d'un local vélos. La situation permet de rejoindre rapidement la gare RER C Meudon Val-Fleury, située à environ 300 mètres. Commerces, établissements scolaires, piscine municipale, équipements sportifs, services de santé et espaces verts sont également accessibles à quelques minutes. Un appartement familial immédiatement habitable, réunissant trois chambres, luminosité, vue dégagée et bon classement énergétique à proximité directe des transports. DPE : D. GES : C. Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Année de référence des prix : 2021. gouv