Appartement à vendre, 57m², Vichy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 57,45 m² pour un prix de 177 400 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien combine modernité et confort dans un cadre urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile de 59,93 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 4,95 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.