Maison à vendre, 286m², Pont-à-Marcq

Description

Corps de ferme de caractère – 286 m² habitables – Terrain de 6 180 m² – Pont-à-Marcq Située au cœur de la Pévèle, à proximité immédiate du golf de Merignies .Cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée en 2020 allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rénovation effectuée par une entreprise, électricité complète, isolation, toitures impeccables sur l’ ensemble des bâtiments . Implantée sur un terrain d’environ 6 180 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. La propriété développe environ 286 m² habitables (DPE) et se compose d’ une vaste pièce de vie, plusieurs salons, 2 sdb ( possibilité 2 supplémentaires) quatre chambres ( possibilité beaucoup plus) et de nombreuses dépendances. La maison Rez-de-chaussée Entrée spacieuse. Petit salon avec poêle à bois : 16 m² ouvert sur: Grande cuisine ouverte avec salle à manger : 64 m² Petit salon 19 m² indépendant ( possible chambre en rdc sup) 1 grande sdb avec douche et baignoire Wc Une chambre de 25 m² avec sdd et wc attenant ( possible stidio indépendant avec son propre accès . Une buanderie Étage Suite parentale : 28,5 m² avec plafond cathédrale de 5 mètres Et dressing attenant de 18m2 ( possible chambre sup) et bureau mansardé de 18m2 au sol Possible sdb de 15m2 attenante. Chambre mansardée de 47 m² au sol avec possible sdb attenante de 12 m2 Palier aménagé en petit salon : 18 m². Chambre et dressing mansardés : 29 m² au sol . Les extérieurs et dépendances Grange d’environ 100 m² au sol. ( possible 1 ou 2 étages) Deux écuries d’environ 15 m² chacune Hangar ouvert d’environ 50 m² Terrain arboré Pâtures Possibilité de détacher hangar et pâture pour lisser la ferme sur 1300m2 environ si négociation Projet idéal pour une résidence familiale, des chambres d’hôtes, une activité indépendante ou un investissement patrimonial. Prestations Classe énergétique C Émissions de gaz à effet de serre : A Chauffage électrique avec 2 poêles à bois Chauffe-eau thermodynamique Isolation 2020 electricité complète 2020 ( plus un câble ancien) Double vitrage VMC DPE réalisé le 18 mai 2026. Les points forts ✔ Corps de ferme de caractère. ✔ Très beaux volumes. ✔ Nombreuses dépendances. ✔ Secteur particulièrement recherché. ✔ Possibilités d’agrandissement. ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis. ✔ Charme de l’ancien (briques, poutres, volumes, hauteur sous plafond). Pas d’ agence svp