Maison à vendre, 107m², Gours

Description

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de la commune de Gours. Soigneusement entretenue, elle se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie serein. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 500 m², elle bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter pleinement de la nature et de la vie en plein air. La maison a été refaite à neuf, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, confortable et fonctionnel. Les pièces de vie se déploient de façon agréable, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement ses propres aménagements. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, d'autant qu'il peut être vendu avec ou sans locataires, selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain, d'une surface généreuse, présente un atout intéressant : une grande partie est constructible. Cet espace offre un véritable potentiel pour qui souhaite envisager des extensions, des annexes supplémentaires ou d'autres projets, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. La présence d'un double garage indépendant et isolé renforce encore l'attrait de la propriété, avec la possibilité d'en changer la destination selon vos projets : atelier, espace de stockage aménagé, pièce complémentaire, sous réserve des démarches nécessaires. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. L'ensemble, bien entretenu et de qualité standard, constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement tranquille tout en offrant un beau potentiel d'évolution à moyen ou long terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 499 € - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : électrique + installation de clim réversible en cours - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .