Appartement à vendre, 18m², Poitiers

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services. Appartement type 1 de 18m² situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 2 888euros Rendement locatif de 4.7% Exploitant – Locataire : Les Belles ANNEES Cet appartement est situé dans la résidence Campus Delta au 11, boulevard Jeanne d'Arc à Poitiers : Entourée de commerces, restaurants, cafés et espaces verts, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Des arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent l’accès aux campus et au centre-ville. Poitiers est le deuxième pôle universitaire de la région, offrant un cadre de vie agréable, sécurisé et stimulant, idéal pour réussir ses études. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services.