Maison à vendre, 170m², Clapiers

Description

À VENDRE – MAISON 7 PIÈCES À RÉNOVER – PROCHE LEZ ET TRAMWAY – CLAPIERS - TERRAIN DIVISIBLE. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette propriété de caractère à rénover, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clapiers, à deux pas des berges du Lez et à proximité immédiate du tramway. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 710 m², cette maison de 7 pièces, développant environ 170 m² habitables, offre un potentiel de transformation exceptionnel dans un environnement recherché. Accessible de plain-pied, le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un insert à bois, d'une cuisine attenante de 9 m², de deux chambres bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une vaste chambre de plus de 31 m² avec sa salle d'eau et son WC. Il dispose également de 32 m² de combles aménageables. Cet espace peut être entièrement repensé afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 30 m², un atelier de 28 m² ainsi qu'une cave. Ces volumes constituent un véritable atout et permettent notamment d'envisager la création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3510.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).